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Vorlage - /2016/118  

Betreff: Bebauungsplan Nr. 4.57 "Glückstadt-Süd - Sondergebiet Hafen und Industriegebiet"
a) Abwägung der Anregungen
b) Satzungsbeschluss
Status:öffentlich  
Federführend:Fachbereich IV - Technik und Stadtentwicklung   
Beratungsfolge:
Bauausschuss
20.09.2016 
Sitzung des Bauausschusses geändert beschlossen   
Stadtvertretung der Stadt Glückstadt
22.09.2016 
Sitzung der Stadtvertretung der Stadt Glückstadt geändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n
Anlagen:
1. Lageplan Geltungsbereich  
2. Planzeichnung  
3. Textliche Festsetzungen  
4. Begründung  
5. Vertragliche Vereinbarung zum Ausgleich  
6. Schallgutachten  
7. Umweltbericht  
8. Thematische Zusammenfassung der Abwägungsvorschläge  
9. Stellungnahmen mit Abwägungsvorschlägen  

Beschlussvorschlag:

a)Abwägung der Anregungen

Die im Rahmen der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und im Rahmen der öffentlichen Auslegung eingegangenen Anregungen werden in der sich aus der Anlage zur Originalniederschrift ergebenden Fassung der Abwägung beschlossen.

 

b) Satzungsbeschluss gem. §10 BauGB

Aufgrund des § 10 des Baugesetzbuches und des § 84 der Landesbauordnung wird der Bebauungsplan Nr. 4.57 „Glückstadt-Süd - Sondergebiet Hafen und Industriegebiet“ der Stadt Glückstadt, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), als Satzung beschlossen, die Begründung wird in der sich aus der Anlage zur Originalniederschrift ergebenden Fassung gebilligt.

Der Geltungsbereich wird begrenzt:

 

    im Norden durch die Straße „Am Rethövel“,

    im Osten durch die „Stadtstraße“,

    im Süden durch die Straße „Im Neuland“,

     im Westen durch das Flurstück 41/4, Gem. Bracke, Flur 2 (alter Elbdeich),eine gedachte Linie zwischen dem nordwestlichen Grenzpunkt des Flurstückes 58/1, Flur 5, Gemarkung Glückstadt und dem südwestlichen Grenzpunkt des Flurstückes 61/2, Flur 5, Gem. Glückstadt, die westliche Grenze des Flurstückes 61/2, eine gedachte Line zwischen dem nordwestlichen Grenzpunkt des Flurstückes 61/2 und dem südöstlichen Grenzpunkt des Flurstückes 49/6, Flur 5, Gem. Glückstadt, den Wasserlauf Rhin querend, sowie den südlichen Grenzen der Flurstücke 49/6, 49/7, 51/2, 5/4, 4/3 und 3/2, Flur 5, Gem. Glückstadt.

 

 


Sach- und Problemdarstellung:

Sachbericht

Der Bauausschuss hat in seiner Sitzung am 08.06.2016 den überarbeiteten Entwurf und die 4. öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 4.57 beschlossen (siehe Drucksache 2016/066). Diese Auslegung und die parallel laufende Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange haben in der Zeit vom 24.06.2016 bis einschließlich 29.07.2016 stattgefunden.

 

Im Rahmen dieser und der zuvor durchgeführten öffentlichen Auslegungen des Bebauungsplanes Nr. 4.57 sind von Anliegerinnen und Anliegern und von Behörden bzw. Trägern öffentlicher Belange Stellungnahmen eingegangen, die nun abzuwägen sind.

 

Beschreibung des Plangebietes

Das Plangebiet umfasst den im Beschlussvorschlag bezeichneten Bereich und gliedert sich in drei städtebaulich unterschiedlich strukturierte Bereiche, die in der Drucksache 2015/009 im Detail beschrieben werden.

 

Planungsanlass, Planungsziele und wesentliche Planinhalte

Planungsanlass, Planungsziele, wesentliche Planinhalte und die Auswirkungen der Planung auf die Umwelt wurden in der Drucksache 2015/009 ausführlich erläutert. Deshalb wird an dieser Stelle auf eine Wiederholung verzichtet und auf die genannte Drucksache verwiesen.

 

Entwicklung der Planung aus dem Flächennutzungsplan

Der Bebauungsplan Nr. 4.57 „Glückstadt-Süd - Sondergebiet Hafen und Industriegebiet“ wird im Parallelverfahren mit der 29. Änderung des Flächennutzungsplanes (vgl. Drucksache 2016-119) entwickelt. Beide Bauleitpläne erstrecken sich über den gleichen Geltungsbereich; der Anlass für die Planung  und die Planungsziele beider Bauleitpläne sind identisch.

 

Auslegungen und eingegangene Anregungen

Es haben vier öffentliche Auslegungen bzw. Beteiligungen von Behörden und Trägern öffentlicher Belange stattgefunden:

  • 1. Öffentliche Auslegung vom 06.10. – 03.11.2014

Da der Auslegungszeitraum nicht 1 Monat, sondern 4 Wochen umfasste, musste die Auslegung wiederholt werden.

 

  • 2. Öffentliche Auslegung vom 20.04. – 20.05.2015

Die Anregungen im Rahmen der 2. öffentlichen Auslegung führten zu Planänderungen insbesondere im Bereich der Entwässerung und zu einer weiteren öffentlichen Auslegung (siehe Drucksache 2015-143)

 

  • 3. Öffentliche Auslegung vom 18.01. – 22.02.2016

Nach der 3. öffentlichen Auslegung musste aufgrund eines Urteils des Europäischen Gerichtshofes  zur Anwendung der sog. „UVP-Richtlinie“ eine weitere öffentliche Auslegung erfolgen (siehe Drucksache 2016/066).

  • 4. Öffentliche Auslegung vom 24.06. – 29.07.2016

Aufgrund neuer Rechtssprechung des Europäischen Gerichtshofes

 

Insgesamt ist eine Fülle von Anregungen eingegangen, die in einer Abwägungstabelle, die aufgrund der inhaltlichen Kongruenz sowohl für die 29. Änderung des Flächennutzungsplanes als auch für den Bebauungsplan Nr. 4.57 „Sondergebiet Hafen und Industriegebiet“ gilt, zusammengefasst und mit Abwägungsvorschlägen versehen wurden. Dabei sind die Anregungen von Privatpersonen aus Datenschutzgründen anonymisiert. Die Abwägungstabelle ist mit über 500 Seiten sehr umfangreich, dies liegt aber vor allem daran, dass eine Privatperson sehr ausführliche und in großen Teilen gleichlautende Anregungen in allen Auslegungen abgegeben hat. Um Kosten und Ressourcenverbrauch gering zu halten, wird darauf verzichtet, der gedruckten Version der Sitzungsunterlage die Abwägungstabelle beizufügen. Sie kann unter www.glueckstadt.de und den Menüpunkten „Verwaltung & Politik / Politik / Sitzungsunterlagen“ bzw. im Ratsinformationssystem eingesehen werden. Zur besseren Übersichtlichkeit und zum besseren Verständnis ist eine thematische Zusammenstellung der wichtigsten Anregungen dieser Drucksache als Anlage 8 beigefügt.

 


Finanzielle Auswirkungen:

Das Bauleitplanverfahren wird gemeinsam von der Firma Steinbeis und der Stadt Glückstadt finanziert. Hierüber wurde ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen, der von Stadtvertretung am 25.06.2009 beschlossen wurde.

 


Anlagenverzeichnis:

 

  1. Lageplan Geltungsbereich
  2. Planzeichnung
  3. Textliche Festsetzungen
  4. Begründung
  5. Vertragliche Vereinbarung zum Ausgleich
  6. Schallgutachten
  7. Umweltbericht (Hinweis: Um Kosten und Ressourcenverbrauch gering zu halten, wird darauf verzichtet, der gedruckten Version der Sitzungsunterlage den Umweltbericht mit einem Umfang von 125 Seiten beizufügen. Er kann unter www.glueckstadt.de und den Menüpunkten „Verwaltung & Politik / Politik / Sitzungsunterlagen“ bzw. im Ratsinformationssystem eingesehen werden. Auf Nachfrage werden auch gedruckte Exemplare zur Verfügung gestellt.)
  8. Thematische Zusammenfassung der Abwägungsvorschläge
  9. Stellungnahmen mit Abwägungsvorschlägen (Hinweis: Um Kosten und Ressourcenverbrauch gering zu halten, wird darauf verzichtet, der gedruckten Version der Sitzungsunterlage die Abwägungstabelle mit einem Umfang von 513 Seiten beizufügen. Sie kann unter www.glueckstadt.de und den Menüpunkten „Verwaltung & Politik / Politik / Sitzungsunterlagen“ bzw. im Ratsinformationssystem eingesehen werden. Auf Nachfrage werden auch gedruckte Exemplare zur Verfügung gestellt.)

 

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 1. Lageplan Geltungsbereich (642 KB)      
Anlage 2 2 2. Planzeichnung (2558 KB)      
Anlage 3 3 3. Textliche Festsetzungen (281 KB)      
Anlage 4 4 4. Begründung (1113 KB)      
Anlage 5 5 5. Vertragliche Vereinbarung zum Ausgleich (431 KB)      
Anlage 6 6 6. Schallgutachten (2322 KB)      
Anlage 10 7 7. Umweltbericht (6401 KB)      
Anlage 8 8 8. Thematische Zusammenfassung der Abwägungsvorschläge (2695 KB)      
Anlage 9 9 9. Stellungnahmen mit Abwägungsvorschlägen (5771 KB)