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Vorlage - /2014/058  

Betreff: 29. Änderung des Flächennutzungsplanes
Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
Status:öffentlich  
Federführend:Fachbereich IV - Technik und Stadtentwicklung   
Beratungsfolge:
Bauausschuss
26.08.2014 
Sitzung des Bauausschusses zurückgestellt   
16.09.2014 
Sitzung des Bauausschusses ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n
Anlagen:
Lageplan Geltungsbereich  
Planzeichnung F-Plan-Entwurf  
Begründung  
Umweltbericht  

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag


Für die 29. Änderung des Flächennutzungsplanes werden der Entwurf und die Begründung in der der Originalniederschrift beigefügten Fassung gebilligt und nach § 3 BauGB öffentlich ausgelegt und die in ihren Aufgabenbereichen berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB beteiligt.

 

Der Geltungsbereich wird begrenzt:

  • im Norden durch die Straße „Am Rethövel“,
  • im Osten durch die Stadtstraße,
  • im Süden durch die Straße „Im Neuland“,
  • im Westen durch den ehemaligen Landesschutzdeich.

 

 


Sach- und Problemdarstellung:

Sach- und Problemdarstellung:

 

Am 28.10.2008 hat der Bauausschuss den Aufstellungsbeschluss für die 29. Änderung des Flächennutzungsplanes gefasst (siehe Drucksache 2008-014). Die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wurden wie folgt beschrieben: „Schaffung eines planungsrechtlichen Rahmens für die Sicherung und Entwicklung hafenbezogener und industrieller Nutzungen“.

 

Plangebiet und Planungsziele

Der Plangeltungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 70 Hektar zwischen dem Binnenhafen, der Straße „Im Neuland“, dem ehemaligen Landesschutzdeich und der „Stadtstraße“.

Gegenüber dem Aufstellungsbeschluss wurde der Plangeltungsbereich geringfügig nach Süden erweitert: Nunmehr sind alle landwirtschaftlichen Flächen zwischen den Straßen „Herrenweide“ und „Im Neuland“ erfasst.

Die 29. Änderung des Flächennutzungsplanes wird im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan Nr. 4.57 „Glückstadt-Süd - Sondergebiet Hafen und Industriegebiet“ (vgl. Drucksache 2014/057) entwickelt. Beide Bauleitpläne erstrecken sich über den gleichen Geltungsbereich; der Anlass für die Planung  und die Planungsziele beider Bauleitpläne sind identisch. Insofern treffen die planerischen Aussagen für den Bebauungsplan Nr. 4.57 auch für die 29. Flächennutzungsplanänderung zu. Um Doppelungen zu vermeiden, wird daher zur vertiefenden Beschreibung der Planinhalte auf die Drucksache zum Bebauungsplan (Drucksache 2014/057) verwiesen.

Die Flächennutzungsplanänderung wird erforderlich, weil sich der Bebauungsplan aus dem Flächennutzungsplan entwickeln muss.

Wesentliche Planungsziele, die in der Begründung zur 29. Flächennutzungsplanänderung näher erläutert werden (siehe Anlage 3), sind:

  • die Sicherung von Arbeitsplätzen
  • Konsolidierung des vorhandenen Industriestandortes und planerische Sicherung seiner künftigen Entwicklungsmöglichkeiten und
  • die touristische Aufwertung des Binnenhafens und seines Umfeldes.

 

 

 


Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

 

Das Bauleitplanverfahren wird gemeinsam von der Firma Steinbeis und der Stadt Glückstadt finanziert. Hierüber wurde ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen, der von der Stadtvertretung am 25.06.2009 beschlossen wurde (siehe Drucksache 2008-026-neu).

Die Finanzierung der städtischen Kostenanteils der Bauleitplanung erfolgt über Städtebauförderungsmittel.

 

 


Anlagenverzeichnis:

Anlagenverzeichnis

 

  1. Lageplan Geltungsbereich
  2. Planzeichnung F-Plan-Entwurf
  3. Begründung
  4. Umweltbericht (Hinweis: Um Kosten und Ressourcenverbrauch gering zu halten, wird darauf verzichtet, der gedruckten Version der Sitzungsunterlage den Umweltbericht mit einem Umfang von 117 Seiten beizufügen. Er kann unter www.glueckstadt.de und den Menüpunkten „Verwaltung & Politik / Politik / Sitzungsunterlagen“ bzw. im Ratsinforma­tionssystem eingesehen werden. Auf Nachfrage werden auch gedruckte Exemplare zur Verfügung gestellt.)

 

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Lageplan Geltungsbereich (687 KB)      
Anlage 2 2 Planzeichnung F-Plan-Entwurf (734 KB)      
Anlage 3 3 Begründung (1491 KB)      
Anlage 4 4 Umweltbericht (5049 KB)